Thi công phần khung là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng một công trình. Phần khung không chỉ đảm bảo tính chịu lực mà còn quyết định độ bền vững và an toàn của ngôi nhà. Việc thực hiện đúng quy trình và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật giúp gia tăng tuổi thọ công trình, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về thi công phần khung, từ quy trình thực hiện đến những lưu ý quan trọng.
Phần khung là bộ phận chịu lực chính của công trình, bao gồm các cấu kiện như cột, dầm, sàn và tường chịu lực. Tùy theo loại công trình, phần khung có thể được làm từ bê tông cốt thép, thép hoặc gỗ.
Đảm bảo tính chịu lực: Phần khung chịu tải trọng từ mái, sàn, tường và các yếu tố khác.
Tăng độ bền cho công trình: Một khung nhà chắc chắn giúp giảm thiểu nguy cơ sụp đổ và các hư hỏng khác.
Tạo hình dáng và không gian: Là nền tảng để hoàn thiện các hạng mục khác như tường, mái và nội thất.
Đặc điểm: Sử dụng bê tông và thép làm vật liệu chính.
Ưu điểm: Bền, chịu lực tốt, phù hợp với nhiều loại công trình.
Nhược điểm: Thời gian thi công lâu hơn so với các loại khung khác.
Đặc điểm: Các cấu kiện thép được lắp ráp nhanh chóng.
Ưu điểm: Thi công nhanh, trọng lượng nhẹ, linh hoạt trong thiết kế.
Nhược điểm: Dễ bị ăn mòn nếu không bảo trì đúng cách.
Đặc điểm: Sử dụng gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp.
Ưu điểm: Thẩm mỹ cao, phù hợp với công trình nhỏ và phong cách cổ điển.
Nhược điểm: Khả năng chịu lực thấp hơn, dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết.
Dọn dẹp và san lấp mặt bằng.
Chuẩn bị vật liệu như thép, xi măng, gỗ hoặc thép hình (tùy loại khung).
Lắp đặt thép cột và dầm: Cắt, uốn và lắp đặt thép theo bản vẽ kết cấu.
Đổ bê tông: Sử dụng bê tông chất lượng cao, đầm chặt để đảm bảo không có lỗ rỗng.
Kiểm tra chất lượng: Đảm bảo đúng kích thước và độ bền của cột, dầm.
Gia công thép sàn: Thép được bố trí để chịu tải trọng từ trên xuống.
Đổ bê tông sàn: Thực hiện từng lớp và đầm chặt để đảm bảo độ bằng phẳng và độ bền.
Hệ giằng: Tăng độ ổn định cho khung nhà.
Kết cấu phụ trợ: Như tường, lanh tô và hệ mái.
Cách kiểm tra chất lượng phần khung: Sử dụng máy đo độ bền bê tông, kiểm tra mối nối thép và đối chiếu với bản vẽ kỹ thuật.
Đảm bảo phần khung đạt tiêu chuẩn trước khi chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.
Loại vật liệu sử dụng: Khung thép, bê tông cốt thép hay gỗ.
Diện tích công trình: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
Địa hình xây dựng: Vị trí đất yếu hoặc nền đất cứng sẽ có chi phí khác nhau.
Khung bê tông cốt thép: Từ 2.500.000 - 3.500.000 VNĐ/m².
Khung thép: Từ 3.000.000 - 4.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại thép.
Khung gỗ: Từ 3.500.000 - 5.000.000 VNĐ/m² cho các loại gỗ cao cấp.
Đừng để sai sót kỹ thuật ở phần khung làm tăng gấp đôi chi phí hoàn thiện.
Miễn phí khảo sát và bóc tách khối lượng
Tư vấn lựa chọn vật liệu theo ngân sách
Báo giá rõ ràng, không phát sinh
Kỹ sư chuyên môn theo dõi từng giai đoạn
Liên hệ ngay với Tổ Ấm Việt – đơn vị chuyên thi công phần khung nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Hotline: 0938.879.444
Website: https://toamviet.vn
Sử dụng thép đạt tiêu chuẩn, bê tông có cường độ cao.
Đảm bảo vật liệu gỗ (nếu sử dụng) được xử lý chống mối mọt.
Tuân thủ bản vẽ kỹ thuật và các tiêu chuẩn xây dựng.
Đặc biệt chú ý đến cốt thép trước khi đổ bê tông để tránh sai lệch.
Quy trình giám sát thi công phần khung: Kiểm tra từng công đoạn từ lắp đặt thép, đổ bê tông đến hoàn thiện.
Phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót.
Sau khi hoàn thiện, phần khung cần được kiểm tra định kỳ để đảm bảo không xuất hiện nứt, lún.
|
Loại khung |
Ưu điểm |
Nhược điểm |
|
Khung bê tông cốt thép |
Chắc chắn, bền vững, chịu tải trọng lớn |
Thời gian thi công lâu, chi phí cao hơn |
|
Khung thép |
Thi công nhanh, linh hoạt, dễ sửa chữa |
Dễ bị ăn mòn nếu không bảo dưỡng |
|
Khung gỗ |
Thẩm mỹ cao, phù hợp với công trình nhỏ |
Chi phí cao, khả năng chịu lực kém |
Việc lựa chọn hệ khung phù hợp không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn tối ưu chi phí, tiến độ và tuổi thọ sử dụng. Dưới đây là gợi ý cụ thể cho từng loại hình nhà ở:
Khung phù hợp: Bê tông cốt thép hoặc khung gỗ (với công trình vùng nông thôn).
Lý do: Kết cấu đơn giản, không yêu cầu chịu lực quá lớn. Khung bê tông đảm bảo bền vững, trong khi khung gỗ tạo cảm giác gần gũi, tiết kiệm chi phí nếu xử lý tốt.
Lưu ý: Nếu sử dụng khung gỗ, cần xử lý mối mọt kỹ và chống thấm tốt.
Khung phù hợp: Bê tông cốt thép.
Lý do: Đáp ứng yêu cầu chịu lực lớn từ sàn và mái, thích hợp với nền đất đô thị và khu đông dân cư.
Lưu ý: Nên chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm bố trí thép, kiểm soát cốt sàn và dầm đúng kỹ thuật để tránh nứt sàn, thấm nước về sau.
Khung phù hợp: Bê tông cốt thép chịu lực cao hoặc kết hợp thép định hình ở mái vòm, ban công, sảnh lớn.
Lý do: Đảm bảo độ chính xác cao cho các chi tiết trang trí phức tạp, yêu cầu cao về khả năng chịu tải và không gian rộng.
Lưu ý: Ưu tiên giải pháp móng sâu, thép phi lớn và hệ giằng chắc chắn. Cần đội ngũ kỹ thuật chuyên biệt để không sai lệch kích thước khi hoàn thiện.
Thi công phần khung không chỉ là giai đoạn bắt buộc trong xây dựng, mà còn là xương sống của toàn bộ công trình. Dù bạn đang xây nhà phố, biệt thự hay công trình thương mại, việc lựa chọn vật liệu đúng chuẩn, tuân thủ kỹ thuật và giám sát thi công chặt chẽ sẽ quyết định độ bền, an toàn và chi phí lâu dài.
Tại Tổ Ấm Việt, chúng tôi hiểu rằng mỗi milimet trong phần khung đều ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà sau này. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, quy trình rõ ràng và hệ thống giám sát chặt chẽ theo từng giai đoạn, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thi công phần khung đúng kỹ thuật – đúng tiến độ – đúng ngân sách.
Nếu bạn đang cần báo giá chi tiết hoặc tư vấn kỹ thuật phần khung, hãy để Tổ Ấm Việt đồng hành ngay từ bước đầu tiên.
Liên hệ ngay để được tư vấn bởi đội ngũ kỹ thuật chuyên sâu:
Hotline: 0938.879.444
Email: tav.nest@gmail.com
Website: https://toamviet.vn
Trụ sở chính: 11 Phong Phú, P.11, Q.8, TP.HCM
Chi nhánh Tây Nguyên: 81 Bùi Thị Xuân, TX. An Khê, Gia Lai
1. Có nên giám sát thi công phần khung mỗi ngày không?
Nên, nếu bạn có thời gian. Nếu không, hãy thuê giám sát độc lập hoặc yêu cầu nhà thầu cập nhật hình ảnh – nhật ký thi công theo ngày.
2. Phần khung có ảnh hưởng đến cách bố trí nội thất không?
Có. Kết cấu khung sẽ ảnh hưởng đến vị trí tường, cửa, trần… nên cần phối hợp sớm giữa kiến trúc và kết cấu.
3. Có thể thay đổi thiết kế khung trong lúc thi công không?
Không nên. Mọi thay đổi giữa chừng đều dễ gây sai lệch kết cấu và đội chi phí. Nếu bắt buộc, phải được kỹ sư tính toán lại và điều chỉnh bản vẽ.
4. Bao lâu sau khi đổ bê tông thì có thể tháo cốp pha?
Thông thường 2–3 ngày với dầm, 7 ngày với sàn và 21 ngày với cột chịu lực lớn (theo nhiệt độ và loại xi măng).
5. Có cần thử tải sau khi hoàn thành phần khung không?
Không bắt buộc với nhà dân dụng, nhưng nếu công trình lớn hoặc có sàn vượt nhịp, nên kiểm tra bằng phương pháp thử tải hoặc đo rung chấn.
6. Nếu thời tiết mưa liên tục, thi công phần khung có bị ảnh hưởng?
Có. Mưa nhiều gây trượt đất, làm loãng bê tông và chậm tiến độ. Nên che chắn hoặc điều chỉnh kế hoạch thi công.
7. Có thể sử dụng thép cũ/đã qua sử dụng cho phần khung không?
Không nên. Thép cũ dễ bị rỉ sét, giảm khả năng chịu lực, không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.
8. Phần khung có được bảo hành không?
Có, thường từ 5–10 năm nếu ký hợp đồng với đơn vị uy tín và có điều khoản rõ ràng trong hợp đồng thi công.
9. Nhà 2 tầng trở lên có bắt buộc dùng móng băng hoặc móng cọc không?
Tùy nền đất. Nếu đất yếu, phải dùng móng băng hoặc móng cọc để đảm bảo độ chịu tải.
10. Phần khung có thể hoàn thành trong bao lâu?
Tùy quy mô. Nhà phố 2–3 tầng thường mất 30–45 ngày, biệt thự từ 60–90 ngày nếu thi công liên tục.
“Bài viết được biên soạn bởi đội ngũ kỹ thuật của Tổ Ấm Việt – đơn vị chuyên thi công phần thô và phần khung nhà phố – biệt thự tại TP.HCM.”
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DAIVIETCONS
Bản quyền © 2024 Tổ ấm việt. Tất cả các quyền được bảo lưu.
