Tổ Ấm Việt là đơn vị thiết kế và thi công nhà ở uy tín tại TPHCM, chuyên thực hiện các dự án nhà phố và biệt thự với quy trình chuyên nghiệp và chi phí minh bạch. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, hiểu rõ kỹ thuật xây dựng và luôn đảm bảo mỗi bản vẽ đạt tính thẩm mỹ, công năng và độ bền cao.
Trong mọi dự án, Tổ Ấm Việt cam kết cung cấp bản vẽ chi tiết, đúng tiến độ và hỗ trợ khách hàng tối ưu ngân sách ngay từ đầu. Việc tìm hiểu bảng giá thiết kế nhà trước khi bắt đầu giúp chủ đầu tư nắm rõ chi phí, phạm vi công việc và lựa chọn gói thiết kế phù hợp, tránh phát sinh trong quá trình thi công.
Tại Tổ Ấm Việt, mọi chi phí đều được công khai và báo giá rõ ràng ngay từ đầu. Chúng tôi cung cấp bảng giá thiết kế nhà minh bạch, áp dụng thống nhất cho tất cả khách hàng, giúp chủ đầu tư dễ dàng chuẩn bị ngân sách và chọn gói dịch vụ phù hợp.
|
Tổng diện tích sàn xây dựng |
Đơn giá thiết kế |
ĐVT |
|
Nhỏ hơn 140m² |
15.000.000đ |
Bộ |
|
Từ 150m² – 200m² |
100.000đ |
m² (sàn xây dựng) |
|
Từ 220m² – 400m² |
80.000đ |
m² (sàn xây dựng) |
|
Tổng diện tích sàn xây dựng |
Đơn giá thiết kế |
ĐVT |
|
Nhỏ hơn 140m² |
25.000.000đ |
Bộ |
|
Từ 150m² – 200m² |
170.000đ |
m² (sàn xây dựng) |
|
Từ 220m² – 400m² |
150.000đ |
m² (sàn xây dựng) |
Lưu ý: Đơn giá thiết kế trên áp dụng cho gói hồ sơ thiết kế thi công cơ bản.
|
Tổng diện tích sàn xây dựng |
Đơn giá thiết kế |
ĐVT |
|
Nhỏ hơn 140m² |
25.000.000đ |
Bộ |
|
Từ 150m² – 200m² |
150.000đ |
m² (sàn xây dựng) |
|
Từ 220m² – 400m² |
130.000đ |
m² (sàn xây dựng) |
|
Tổng diện tích sàn xây dựng |
Đơn giá thiết kế |
Đơn giá thiết kế |
|
Nhỏ hơn 140m² |
35.000.000đ |
Bộ |
|
Từ 150m² – 200m² |
200.000đ |
m² (sàn xây dựng) |
|
Từ 220m² – 400m² |
170.000đ |
m² (sàn xây dựng) |
Lưu ý: Đơn giá thiết kế trên áp dụng cho gói hồ sơ thiết kế thi công VIP, bao gồm đầy đủ bản vẽ chi tiết nâng cao.
Phạm vi áp dụng bảng giá
Áp dụng cho khách hàng tại TPHCM và các khu vực lân cận.
Với công trình có diện tích đặc biệt, yêu cầu kỹ thuật cao hoặc phong cách thiết kế riêng, chi phí có thể được điều chỉnh sau khi khảo sát.
Giá chưa bao gồm VAT (nếu có).
Hồ sơ thiết kế là tài liệu quan trọng nhất trước khi bước vào thi công. Đây là bản hướng dẫn chi tiết giúp đội thợ thi công đúng kỹ thuật, hạn chế sai sót và tránh phát sinh chi phí. Một hồ sơ đầy đủ còn giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ, dự trù ngân sách và hình dung chính xác ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
Tại Tổ Ấm Việt, hồ sơ thiết kế được triển khai theo 2 cấp độ: hồ sơ thiết kế cơ bản và hồ sơ thiết kế gói nâng cao (VIP), phù hợp với nhu cầu và mức độ đầu tư của từng khách hàng.
Hồ sơ kiến trúc
Bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các chi tiết kiến trúc quan trọng. Bộ bản vẽ giúp định hình bố cục không gian, công năng từng phòng và giải pháp tổ chức tổng thể của ngôi nhà.
Hồ sơ kết cấu
Thể hiện toàn bộ phần chịu lực như móng, cột, dầm, sàn, cầu thang… Hồ sơ kết cấu đảm bảo công trình đạt độ bền vững, an toàn và được tính toán đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Hồ sơ điện – nước (M&E)
Chi tiết vị trí ổ cắm, đèn, thiết bị điện, đường ống cấp – thoát nước. M&E chuẩn xác giúp thi công thuận lợi, giảm rủi ro chập điện, rò rỉ và dễ bảo trì sau này.
Phối cảnh 3D mặt tiền
Hình ảnh 3D thể hiện phong cách kiến trúc và màu sắc tổng thể. Chủ nhà dễ dàng hình dung vẻ ngoài công trình trước khi xây dựng thực tế.
Hồ sơ nội thất chi tiết
Bao gồm mặt bằng nội thất, kích thước đồ nội thất, vật liệu và cách bố trí bên trong. Tối ưu công năng và đảm bảo thẩm mỹ hài hòa với kiến trúc.
Phối cảnh nội thất 3D
Hình ảnh trực quan giúp khách hàng nhìn thấy không gian sống tương lai với màu sắc, chất liệu và ánh sáng gần sát thực tế.
Hồ sơ ngoại thất đầy đủ
Thể hiện toàn bộ chi tiết mặt tiền, vật liệu, ánh sáng ngoại thất và các điểm nhấn trang trí để đảm bảo công trình đẹp và đồng bộ.
Toàn bộ hồ sơ của gói cơ bản
Gói VIP bao gồm toàn bộ nội dung của hồ sơ cơ bản, kết hợp thêm chi tiết mở rộng giúp quá trình thi công chính xác và dễ kiểm soát hơn.
Tại Tổ Ấm Việt, tiến độ luôn được kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo khách hàng nhận hồ sơ đúng hẹn và có đủ thời gian chuẩn bị trước khi thi công. Thời gian thiết kế sẽ thay đổi tùy theo quy mô và mức độ phức tạp của công trình.
Nhà phố: 10–15 ngày
Biệt thự: 20–30 ngày
Nhà cấp 4: 7–10 ngày
Văn phòng: 12–18 ngày
Nhà xưởng: 15–25 ngày
Quy mô công trình lớn hoặc yêu cầu đặc biệt về kỹ thuật.
Khách hàng thay đổi phương án trong quá trình triển khai.
Những yêu cầu bổ sung thêm ngoài phạm vi ban đầu (thêm phối cảnh, thêm phương án mặt bằng…).
Số lượng hạng mục cần thiết kế quá nhiều trong một giai đoạn.
Tổ Ấm Việt cam kết:
Bàn giao hồ sơ đúng thời hạn theo hợp đồng.
Luôn chủ động cập nhật tiến độ từng giai đoạn để khách hàng theo dõi.
Trong trường hợp phát sinh, luôn trao đổi minh bạch và điều chỉnh kế hoạch rõ ràng.
Ưu tiên xử lý nhanh cho các hạng mục quan trọng để không ảnh hưởng đến lịch thi công thực tế.
Sau khi hoàn thiện bản vẽ, Tổ Ấm Việt tiến hành bàn giao hồ sơ đầy đủ, rõ ràng và đúng cam kết, giúp khách hàng dễ dàng triển khai thi công mà không phát sinh vướng mắc.
Hồ sơ bàn giao gói cơ bản gồm:
Bộ bản vẽ kiến trúc đầy đủ.
Bản vẽ kết cấu chi tiết.
Hồ sơ điện – nước (M&E).
Phối cảnh 3D mặt tiền.
Thuyết minh kỹ thuật và hướng dẫn triển khai.
Hồ sơ bàn giao gói VIP gồm:
Toàn bộ hồ sơ của gói cơ bản.
Hồ sơ nội thất chi tiết từng phòng.
Phối cảnh nội thất 3D đầy đủ.
Hồ sơ ngoại thất hoàn chỉnh.
Các bản vẽ bổ sung theo yêu cầu riêng (nếu có).
Hình thức bàn giao
Tổ Ấm Việt hỗ trợ nhiều hình thức linh hoạt:
File mềm qua email, Google Drive hoặc Zalo.
Bản in A3/A4 đóng tập rõ ràng, gửi tận nơi hoặc nhận tại văn phòng.
Gặp trực tiếp để giải thích bản vẽ, hỗ trợ kỹ thuật ngay tại buổi bàn giao.
Tại Tổ Ấm Việt, quy trình thanh toán được xây dựng minh bạch và linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát chi phí trong suốt quá trình thiết kế.
Điều kiện ký hợp đồng thiết kế
Hai bên thống nhất mặt bằng công năng và phạm vi thiết kế.
Khách hàng cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý công trình.
Tổ Ấm Việt gửi báo giá chi tiết và lịch trình thực hiện để đối chiếu trước khi ký.
Mức đặt cọc theo từng loại công trình
Nhà phố – Nhà cấp 4: đặt cọc 30% giá trị hợp đồng.
Biệt thự – Nhà vườn: đặt cọc 40%.
Văn phòng – Nhà xưởng: đặt cọc 40–50% tùy mức độ yêu cầu kỹ thuật.
Quy trình thanh toán 3 giai đoạn
Giai đoạn 1: Đặt cọc để triển khai phương án mặt bằng và phối cảnh 3D sơ bộ.
Giai đoạn 2: Thanh toán 40% sau khi duyệt phương án cuối cùng.
Giai đoạn 3: Thanh toán phần còn lại khi nhận toàn bộ hồ sơ thiết kế.
Chính sách hỗ trợ khách hàng
Hỗ trợ chỉnh sửa bản vẽ miễn phí trong quá trình thi công.
Giảm chi phí thiết kế khi khách hàng thi công trọn gói tại Tổ Ấm Việt.
Thanh toán linh hoạt qua chuyển khoản hoặc tiền mặt.
Hỗ trợ xuất hóa đơn theo yêu cầu.
Khi lựa chọn Tổ Ấm Việt, khách hàng không chỉ nhận được một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh mà còn được đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài, tính thẩm mỹ và sự tối ưu trong thi công.
Tối ưu công năng – phong thủy chuẩn
Tổ Ấm Việt luôn nghiên cứu kỹ hiện trạng đất, nhu cầu sử dụng và hướng nhà để đưa ra giải pháp công năng khoa học, đảm bảo phong thủy phù hợp với gia đình và mang lại trải nghiệm sống thoải mái.
Đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm, sáng tạo
Đội ngũ KTS có nhiều năm làm việc thực tế ở các công trình nhà phố, biệt thự và công trình thương mại. Phong cách thiết kế linh hoạt, cập nhật xu hướng hiện đại, tạo nên không gian tối ưu và khác biệt.
Bản vẽ dễ thi công – hạn chế phát sinh
Toàn bộ hồ sơ được triển khai chi tiết, có đủ kích thước, thông số kỹ thuật và tiêu chuẩn vật liệu giúp đội thi công dễ dàng thực hiện, giảm tối đa tình trạng phát sinh trong quá trình xây dựng.
Có đội thi công trực tiếp đồng bộ với hồ sơ
Tổ Ấm Việt sở hữu đội thi công riêng, nắm rõ toàn bộ ý đồ thiết kế nên đảm bảo công trình được thi công đúng bản vẽ, đúng chất lượng và đúng tiến độ.
Cam kết chi phí rõ ràng – không phát sinh
Bảng giá thiết kế nhà được công khai và minh bạch ngay từ đầu. Mọi thay đổi về chi phí đều được trao đổi trước khi thực hiện, giúp khách hàng yên tâm kiểm soát ngân sách.
Chính sách ưu đãi khi ký hợp đồng thi công
Khách hàng lựa chọn thi công trọn gói tại Tổ Ấm Việt sẽ được giảm trực tiếp chi phí thiết kế, hỗ trợ giám sát tác giả và tư vấn vật liệu trong suốt quá trình thi công.
Để sở hữu một bộ hồ sơ chất lượng, hạn chế rủi ro khi thi công, khách hàng nên cân nhắc kỹ khi lựa chọn đơn vị thiết kế.
Nghiên cứu thị trường
Tìm hiểu các công ty thiết kế tại khu vực TPHCM, tham khảo bảng giá thiết kế nhà và so sánh phạm vi công việc để có cái nhìn tổng quan.
Kiểm tra năng lực – portfolio
Xem các dự án đã thực hiện, phong cách thiết kế và mức độ hoàn thiện hồ sơ. Đây là yếu tố quan trọng để đánh giá kinh nghiệm và chất lượng tay nghề.
Đánh giá tính minh bạch bảng giá
Đơn vị uy tín sẽ công khai chi phí thiết kế, quy trình làm việc và không phát sinh bất hợp lý. Minh bạch chi phí ngay từ đầu giúp khách hàng dễ kiểm soát ngân sách.
Ưu tiên đơn vị có cả thiết kế & thi công
Đơn vị vừa thiết kế vừa thi công sẽ tạo lợi thế đồng bộ, đảm bảo bản vẽ dễ triển khai thực tế và giảm tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Tránh các đơn vị báo giá quá thấp
Báo giá thấp bất thường thường đi kèm hồ sơ thiết kế sơ sài, thiếu chi tiết hoặc không đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, dễ gây rủi ro lớn khi thi công.
Chọn đúng đơn vị thiết kế không chỉ giúp tối ưu công năng và thẩm mỹ mà còn đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ. Với đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm, chi phí rõ ràng và quy trình làm việc chuyên nghiệp, Tổ Ấm Việt luôn là lựa chọn tin cậy cho khách hàng tại TPHCM.
Tổ Ấm Việt cam kết mang đến bộ hồ sơ thiết kế chất lượng, dễ thi công và phù hợp ngân sách. Nếu bạn đang tìm hiểu bảng giá thiết kế nhà hoặc cần tư vấn giải pháp thiết kế tối ưu, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ miễn phí và nhận báo giá chi tiết.
1. Bảng giá thiết kế nhà có bao gồm hồ sơ nội thất không?
Không. Hồ sơ nội thất là hạng mục riêng và chỉ có trong gói nâng cao khi khách hàng lựa chọn.
2. Diện tích nhỏ có được tính giá thấp hơn không?
Có. Một số công trình diện tích nhỏ sẽ được áp dụng đơn giá phù hợp theo từng trường hợp cụ thể.
3. Tôi chỉ cần phối cảnh 3D có được không?
Được. Bạn có thể yêu cầu dịch vụ riêng từng phần như phối cảnh 3D mặt tiền.
4. Nếu thay đổi phương án nhiều lần có tính phí không?
Không tính phí nếu thay đổi còn nằm trong giai đoạn phát triển phương án ban đầu.
5. Hồ sơ thiết kế có dùng được cho đơn vị thi công khác không?
Được. Hồ sơ đúng tiêu chuẩn và có thể chuyển giao cho mọi đội thi công.
6. Thiết kế có bao gồm dự toán vật tư không?
Không mặc định bao gồm. Nếu cần dự toán, bạn có thể yêu cầu thêm.
7. Tôi ở tỉnh khác có thiết kế từ xa được không?
Được. Tổ Ấm Việt hỗ trợ làm việc online và gửi hồ sơ tận nơi.
8. Có hỗ trợ khảo sát hiện trạng không?
Có, và chi phí khảo sát sẽ được báo rõ trước khi thực hiện.
9. Bảng giá thiết kế có cố định trong năm không?
Không hoàn toàn. Giá có thể điều chỉnh theo biến động thị trường nhưng luôn được thông báo trước.
10. Bao lâu thì nhận được phối cảnh 3D đầu tiên?
Khoảng vài ngày tùy loại công trình và mức độ yêu cầu.
Bản quyền © 2024 Tổ ấm việt. Tất cả các quyền được bảo lưu.
