Báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục

Giới thiệu về dịch vụ sửa nhà trọn gói Tổ Ấm Việt 

Sửa nhà trọn gói là hình thức dịch vụ mà trong đó nhà thầu đảm nhận toàn bộ các công việc liên quan đến quá trình cải tạo, nâng cấp hoặc tân trang ngôi nhà – từ khảo sát, thiết kế, bóc tách khối lượng, lập dự toán, thi công cho đến hoàn thiện và bàn giao. Chủ đầu tư chỉ cần trao đổi nhu cầu, ngân sách và phong cách mong muốn, mọi quy trình còn lại sẽ do đơn vị thi công đảm nhiệm. 

Việc lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích vượt trội cho khách hàng. Thứ nhất, tiết kiệm tối đa chi phí nhờ có báo giá tổng thể, hạn chế phát sinh ngoài kế hoạch. Thứ hai, đảm bảo tiến độ thi công, vì tất cả hạng mục được sắp xếp và quản lý theo quy trình thống nhất. Thứ ba, chất lượng và tính thẩm mỹ luôn được kiểm soát bởi đội ngũ kỹ sư, giám sát chuyên môn cao. Và cuối cùng, chính sách bảo hành rõ ràng, dịch vụ hậu mãi chu đáo giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm sau khi bàn giao. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công, sửa chữa và cải tạo nhà ở tại TP.HCM, Tổ Ấm Việt tự hào là đơn vị hàng đầu trong mảng sửa nhà trọn gói. Công ty sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, am hiểu thực tế, cùng hệ thống quản lý chuyên nghiệp, luôn đặt chất lượng và uy tín lên hàng đầu. Mỗi công trình do Tổ Ấm Việt thực hiện đều được cam kết “Đúng tiến độ – Đúng chất lượng – Đúng ngân sách”. 

Tổ Ấm Việt nhận thi công đa dạng các loại công trình, bao gồm: 

Sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4: nâng nền, chống thấm, thay mái, làm lại hệ thống điện nước. 

Sửa chữa, nâng cấp nhà phố: mở rộng diện tích, thay đổi kết cấu, tân trang mặt tiền. 

Cải tạo biệt thự, nhà liền kề: làm mới không gian sống, nâng cấp nội thất cao cấp. 

Cải tạo căn hộ, chung cư: bố trí lại mặt bằng, nâng cấp vật liệu, tối ưu công năng. 

Sửa chữa văn phòng, cửa hàng, quán cà phê, showroom: cải tạo không gian kinh doanh theo phong cách hiện đại, chuyên nghiệp. 

Với phương châm “Tận tâm trong từng chi tiết – Mang lại giá trị bền vững cho mỗi ngôi nhà”, Tổ Ấm Việt luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn đến hoàn thiện, tạo nên không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng. 

Các hạng mục công việc trong sửa nhà trọn gói 

Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Tổ Ấm Việt được thiết kế để đáp ứng toàn bộ nhu cầu cải tạo, nâng cấp hoặc hoàn thiện nhà ở của khách hàng từ phần khung kết cấu cho đến hoàn thiện nội – ngoại thất. Mỗi công trình được khảo sát kỹ lưỡng và lên phương án thi công chi tiết, đảm bảo phù hợp với hiện trạng thực tế và mong muốn sử dụng của chủ nhà. 

Tháo dỡ – cải tạo nền móng 

Đây là bước đầu tiên trong quá trình sửa chữa, giúp xử lý các hạng mục cũ đã xuống cấp hoặc không còn phù hợp với công năng sử dụng. Bao gồm: 

Tháo dỡ tường, trần, nền, mái, cửa hoặc các phần cần thay mới. 

Đục phá, đào móng, gia cố lại nền móng yếu, đảm bảo độ vững chắc cho công trình. 

San lấp, nắn nền, xử lý chống lún, chống nứt sàn. 

Tổ Ấm Việt luôn thực hiện bóc tách khối lượng chính xác và an toàn tuyệt đối, đảm bảo không ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh. 

Nâng nền, xây tường, cải tạo cầu thang – lan can 

Sau khi phần nền móng được xử lý ổn định, đội ngũ kỹ sư của Tổ Ấm Việt tiến hành: 

Nâng nền nhà theo cao độ mong muốn, đảm bảo chống ngập, chống ẩm. 

Xây, tô, sửa tường bị nứt, thấm hoặc cần mở rộng không gian. 

Cải tạo và thi công cầu thang, lan can, thay đổi vị trí hoặc thiết kế lại theo phong cách mới. 

Các hạng mục này không chỉ mang yếu tố kết cấu mà còn góp phần tạo nên tính thẩm mỹ và công năng sử dụng tối ưu cho ngôi nhà. 

Thi công điện nước, cửa, trần thạch cao 

Hệ thống điện – nước là “mạch sống” của công trình, được Tổ Ấm Việt thi công theo chuẩn kỹ thuật an toàn điện nước hiện hành. 

Điện: lắp đặt âm tường, đi dây, thay mới tủ điện, ổ cắm, công tắc. 

Nước: thi công đường ống cấp, thoát nước, gắn thiết bị vệ sinh, chống rò rỉ. 

Cửa: lắp đặt cửa sắt, cửa nhôm Xingfa, cửa gỗ hoặc kính cường lực theo thiết kế. 

Trần thạch cao: thi công trần phẳng, trần giật cấp, trần trang trí, sử dụng vật liệu Vĩnh Tường – Toàn Châu chính hãng. 

Tất cả được thi công đồng bộ, đảm bảo tính an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ cao. 

Ốp lát, sơn bả, hoàn thiện nội thất, mái tôn 

Đây là giai đoạn hoàn thiện, tạo nên diện mạo mới cho ngôi nhà: 

Ốp lát gạch nền, gạch tường, đá hoa cương, đá granite. 

Thi công sơn nước, bả matit nội – ngoại thất, sử dụng sơn Dulux, Maxilite, Jotun cao cấp. 

Lắp đặt trần, sàn, tủ bếp, cầu thang gỗ, hệ thống chiếu sáng và nội thất trang trí. 

Lợp mái tôn, thay mái ngói, thi công mái che, chống thấm sân thượng. 

Giai đoạn này được đội ngũ kỹ thuật Tổ Ấm Việt kiểm soát nghiêm ngặt để đảm bảo độ bền – độ đẹp – tính đồng bộ cho toàn bộ công trình. 

Các hạng mục phát sinh theo yêu cầu riêng 

Mỗi công trình đều có đặc thù khác nhau, do đó Tổ Ấm Việt luôn linh hoạt tùy chỉnh giải pháp thi công. 
Khách hàng có thể yêu cầu thêm: 

Làm mới mặt tiền, sân vườn, ban công. 

Thiết kế và bố trí lại không gian nội thất. 

Lắp đặt hệ thống chống thấm, chống nóng, cách âm, hoặc smart home. 

Đội ngũ kỹ sư của Tổ Ấm Việt sẽ khảo sát trực tiếp, tư vấn phương án hợp lý và báo giá minh bạch, đảm bảo công trình vừa đạt thẩm mỹ cao vừa tối ưu chi phí cho chủ đầu tư. 

Bảng Báo Giá Dịch Vụ Sửa Nhà Trọn Gói TPHCM Chi Tiết Năm 2026

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết dịch vụ sửa nhà trọn gói năm 2025 do Tổ Ấm Việt cung cấp. 
Mức giá mang tính tham khảo, được tính toán dựa trên diện tích, vật tư, vị trí công trình và yêu cầu thiết kế cụ thể. 
Chúng tôi cam kết báo giá minh bạch, thi công trọn gói, không phát sinh ngoài hợp đồng. 

Báo giá thi công tháo dỡ nhà cũ 

Báo giá cải tạo móng nhà 

Báo giá thi công xây – tô tường 

Báo giá thi công cầu thang, mái tôn 

Báo giá thi công hệ thống cửa 

Báo giá thi công ốp lát gạch men, đá hoa cương 

Báo giá thi công trần thạch cao 

Báo giá thi công phần sơn 

Báo giá thi công hệ thống điện nước 

Ghi chú: 
Giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy theo hiện trạng thực tế, loại vật tư, vị trí công trình và yêu cầu thiết kế. 
Tổ Ấm Việt sẽ khảo sát miễn phí và báo giá chi tiết, minh bạch trước khi thi công, đảm bảo lợi ích cao nhất cho khách hàng. 

Cách tính đơn giá sửa nhà trọn gói tại TP.HCM 

Trong quá trình sửa chữa – cải tạo nhà ở, việc lựa chọn phương pháp tính đơn giá phù hợp giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát ngân sách, so sánh báo giá và đưa ra quyết định chính xác. Hiện nay, Tổ Ấm Việt áp dụng 3 hình thức tính đơn giá phổ biến, linh hoạt theo từng loại công trình và nhu cầu thực tế của khách hàng.

Cách 1: Tính theo khối lượng chi tiết (bóc tách từng hạng mục) 

Đây là phương pháp phổ biến nhất khi thi công các công trình có nhiều hạng mục sửa chữa khác nhau. 
Nhà thầu sẽ khảo sát hiện trạng, sau đó bóc tách khối lượng chi tiết cho từng phần việc như: tháo dỡ, xây tô, sơn bả, điện nước, trần thạch cao, cửa, mái tôn... Mỗi hạng mục đều có đơn giá cụ thể theo m², md hoặc bộ, giúp khách hàng nắm rõ chi phí từng phần. 

Ưu điểm: 

Chi tiết, minh bạch, dễ kiểm soát từng công việc. 

Giúp chủ đầu tư chủ động điều chỉnh hạng mục theo ngân sách. 

Phù hợp với công trình có nhiều hạng mục nhỏ, cần sửa chữa từng phần. 

Nhược điểm: 

Cần thời gian khảo sát, đo bóc khối lượng và lập dự toán chi tiết. 

Có thể phát sinh thêm chi phí nếu hiện trạng nhà thay đổi trong quá trình thi công. 

Khuyến nghị: 
Tổ Ấm Việt khuyên dùng phương pháp này cho các công trình cải tạo quy mô lớn hoặc nhà cần sửa chữa nhiều hạng mục phức tạp, vì độ chính xác cao và dễ kiểm soát ngân sách. 

Cách 2: Tính theo mét vuông (m²) 

Phương pháp này phù hợp cho các công trình nhỏ, cải tạo đơn giản hoặc sửa chữa từng khu vực cụ thể như phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, nhà tắm... 
Giá sẽ được tính trung bình trên tổng diện tích thi công, ví dụ: 2.500.000 – 6.000.000đ/m² tùy mức độ hoàn thiện và loại vật liệu. 

Ưu điểm: 

Nhanh gọn, dễ ước lượng chi phí tổng thể. 

Phù hợp với khách hàng muốn thi công nhanh, không cần chi tiết từng hạng mục. 

Tiết kiệm thời gian lập báo giá và ký kết hợp đồng. 

Nhược điểm: 

Không thể hiện rõ chi phí cụ thể cho từng phần việc. 

Dễ dẫn đến chênh lệch nhỏ nếu hiện trạng thực tế khác so với diện tích dự kiến. 

Khuyến nghị: 
Hình thức này phù hợp với công trình nhỏ, cải tạo nhẹ hoặc chủ nhà muốn dự toán sơ bộ nhanh trước khi tiến hành thi công chi tiết. 

Cách 3: Tính trọn gói (theo tổng giá trị công trình) 

Với phương pháp này, Tổ Ấm Việt sẽ báo giá tổng trọn gói cho toàn bộ công trình dựa trên bản vẽ thiết kế và hiện trạng khảo sát. 
Chi phí bao gồm toàn bộ vật liệu, nhân công, thiết bị, giám sát và bảo hành. Khách hàng không cần lo lắng phát sinh trong quá trình thi công. 

Ưu điểm: 

Dễ quản lý ngân sách, vì đã có tổng chi phí cố định. 

Tiện lợi, chỉ cần ký hợp đồng và theo dõi tiến độ. 

Nhà thầu chịu trách nhiệm toàn diện về chất lượng, tiến độ và bảo hành. 

Nhược điểm: 

Chủ đầu tư khó điều chỉnh từng hạng mục nhỏ trong quá trình thi công. 

Cần lựa chọn đơn vị uy tín để tránh tình trạng “báo giá thấp – phát sinh cao”. 

Khuyến nghị: 
Phương án này lý tưởng cho khách hàng muốn thi công trọn gói toàn bộ ngôi nhà hoặc sửa chữa quy mô lớn, mong muốn an tâm, tiết kiệm thời gian và đảm bảo tiến độ. 

Tóm lại, mỗi phương pháp tính giá đều có ưu điểm riêng. 
Tổ Ấm Việt luôn khảo sát kỹ hiện trạng, lắng nghe nhu cầu thực tế và đề xuất phương án tính giá tối ưu nhất, giúp khách hàng chủ động ngân sách, kiểm soát tiến độ và nhận được giá trị thi công tương xứng với chi phí đầu tư. 

Lý do nên chọn Tổ Ấm Việt làm đơn vị sửa nhà trọn gói

Tổ Ấm Việt là đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại TP.HCM, được nhiều khách hàng tin tưởng nhờ chất lượng và dịch vụ vượt trội: 

Đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề: Giàu kinh nghiệm, thi công chuẩn kỹ thuật, đảm bảo thẩm mỹ và độ bền cho công trình. 

Báo giá minh bạch – không phát sinh: Tất cả chi phí được công khai, chi tiết ngay từ đầu, giúp khách hàng yên tâm về ngân sách. 

Vật tư chính hãng: Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn, thương hiệu uy tín như INSEE, Dulux, Vĩnh Tường, Cadivi… 

Thi công đúng tiến độ: Quy trình chuyên nghiệp, giám sát chặt chẽ từng hạng mục, đảm bảo hoàn thành đúng thời gian cam kết. 

Bảo hành dài hạn – hậu mãi tận tâm: Cam kết bảo hành kết cấu, chống thấm và hỗ trợ khách hàng nhanh chóng khi có yêu cầu. 

Tổ Ấm Việt – lựa chọn đáng tin cậy để “tái tạo không gian sống” bền đẹp, tiện nghi và trọn vẹn cho gia đình bạn. 

Bảng vật liệu sử dụng trong sửa chữa và hoàn thiện nhà 

Trong quá trình sửa chữa và hoàn thiện nhà, Tổ Ấm Việt luôn chú trọng đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền, tính an toàn và thẩm mỹ cho công trình. Tất cả vật tư được nhập từ các thương hiệu uy tín, có chứng nhận chất lượng và nguồn gốc rõ ràng. 

Vật liệu xây dựng cơ bản 

 Vật liệu hoàn thiện 

Cam kết chất lượng vật tư 

Tổ Ấm Việt cam kết chỉ sử dụng vật liệu chính hãng, đạt chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ cao. 
Mỗi công trình đều có danh mục vật tư chi tiết đính kèm hợp đồng, giúp khách hàng kiểm soát rõ nguồn gốc, thương hiệu và chủng loại từng loại vật liệu. 

Chính sách bảo hành và chăm sóc khách hàng 

Tổ Ấm Việt luôn đặt lợi ích và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Vì vậy, bên cạnh việc đảm bảo chất lượng thi công, công ty còn xây dựng chính sách bảo hành – bảo trì toàn diện và dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối trong suốt quá trình sử dụng công trình. 

Chính sách bảo hành 

Bảo hành kết cấu: lên đến 50 năm, bao gồm toàn bộ phần chịu lực như móng, dầm, sàn, cột, tường chịu lực. 

Bảo hành hệ thống điện – nước: 24 tháng, đảm bảo hoạt động ổn định, an toàn, không rò rỉ, chập cháy. 

Bảo hành sơn, chống thấm: 12–24 tháng, tùy theo loại vật liệu và vị trí thi công. 

Bảo hành tổng thể công trình: 12 tháng, bao gồm toàn bộ hạng mục hoàn thiện nội – ngoại thất. 

Mọi công trình được bàn giao đều kèm sổ bảo hành điện tử, dễ dàng tra cứu thông tin, thời hạn và lịch bảo trì định kỳ. Dịch vụ bảo trì định kỳ miễn phí 

Sau khi bàn giao, Tổ Ấm Việt thực hiện bảo trì định kỳ miễn phí theo lịch hẹn, giúp kiểm tra tình trạng công trình, khắc phục kịp thời các hư hỏng nhỏ và đảm bảo độ bền theo thời gian. 

Ngoài ra, đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng hỗ trợ nhanh chóng 24/7 nếu khách hàng phát sinh sự cố hoặc cần tư vấn kỹ thuật trong quá trình sử dụng. 

Tư vấn – khảo sát – giám sát tận nơi 

Khảo sát hiện trạng miễn phí trước khi báo giá, giúp đánh giá chính xác quy mô và tình trạng công trình. 

Tư vấn 1:1 tại chỗ cùng kỹ sư và kiến trúc sư, đề xuất phương án thi công hiệu quả, tiết kiệm chi phí. 

Giám sát thi công trực tiếp từ khi khởi công đến bàn giao, đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn lao động. 

Chăm sóc khách hàng tận tâm 

Tổ Ấm Việt cam kết đồng hành cùng khách hàng trước – trong – sau khi hoàn thành dự án. 
Đội ngũ chăm sóc khách hàng chủ động liên hệ, cập nhật tiến độ, lắng nghe phản hồi và hỗ trợ ngay khi có yêu cầu. 
Mọi thắc mắc hoặc khiếu nại đều được xử lý nhanh chóng, minh bạch và chuyên nghiệp. 

Các câu hỏi thường gặp (FAQ) 

1. Sửa nhà trọn gói có bao gồm xin phép xây dựng không? 
Có. Tổ Ấm Việt hỗ trợ trọn gói hồ sơ xin phép xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà theo đúng quy định pháp luật. Khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ cơ bản, đội ngũ của chúng tôi sẽ thực hiện toàn bộ thủ tục nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm thời gian. 

2. Tôi có thể tự chọn vật liệu khi sửa nhà không? 
Hoàn toàn có thể. Khách hàng được tự do chọn vật liệu theo sở thích, phong cách và ngân sách. Tổ Ấm Việt sẽ tư vấn thêm về chủng loại, thương hiệu và tính năng kỹ thuật để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất. 

3. Thời gian sửa nhà trọn gói mất bao lâu? 
Thời gian thi công trung bình từ 30 đến 90 ngày, tùy quy mô và mức độ cải tạo của công trình. Với quy trình quản lý chuyên nghiệp, Tổ Ấm Việt luôn đảm bảo đúng tiến độ và bàn giao theo cam kết trong hợp đồng. 

4. Tổ Ấm Việt có hỗ trợ thiết kế cải tạo không gian không? 
Có. Đội ngũ kiến trúc sư của Tổ Ấm Việt sẽ trực tiếp tư vấn thiết kế, bố trí công năng, phối cảnh 3D và lựa chọn vật liệu phù hợp. Mục tiêu là giúp khách hàng tối ưu không gian, nâng cao giá trị thẩm mỹ và tiện ích sinh hoạt. 

5. Làm sao để hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình sửa chữa? 
Để tránh phát sinh, khách hàng nên trao đổi rõ ràng nhu cầu, vật tư và mức ngân sách ngay từ đầu. Tổ Ấm Việt luôn lập báo giá chi tiết từng hạng mục, khảo sát kỹ hiện trạng trước khi ký hợp đồng và cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự toán trừ khi khách hàng yêu cầu thay đổi. 

6. Dịch vụ có hỗ trợ tại các tỉnh lân cận TP.HCM không? 
Có. Ngoài TP.HCM, Tổ Ấm Việt còn nhận thi công tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh và các khu vực lân cận. Mọi quy trình thi công, bảo hành và dịch vụ chăm sóc khách hàng đều được áp dụng đồng nhất. 

7. Chính sách thanh toán linh hoạt như thế nào? 
Khách hàng được thanh toán chia làm nhiều giai đoạn, theo tiến độ thi công thực tế. Tổ Ấm Việt luôn tạo điều kiện linh hoạt nhất để khách hàng dễ dàng cân đối tài chính, đồng thời đảm bảo quyền lợi và tiến độ công trình. 

9. Kết luận & Kêu gọi hành động 

Dịch vụ sửa nhà trọn gói Tổ Ấm Việt mang đến giải pháp toàn diện – chuyên nghiệp – tiết kiệm chi phí, giúp khách hàng cải tạo, nâng cấp ngôi nhà cũ thành không gian sống hiện đại, bền vững và đầy tiện nghi. 
Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư tận tâm, vật tư chính hãng và chính sách bảo hành dài hạn, chúng tôi cam kết mang lại chất lượng vượt mong đợi và giá trị lâu dài cho từng công trình. 

Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa – cải tạo – nâng cấp nhà ở, hãy liên hệ ngay với Tổ Ấm Việt để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết nhất hôm nay. 

• Địa chỉ: 11 Phong Phú, Phường 11, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh.
• Hotline tư vấn 24/7: 0986.835.039
• Email liên hệ: tav.nest@gmail.com