Chỉ sau 4 tháng, một ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại đã hoàn thiện đúng như bản vẽ, không phát sinh lỗi hay chi phí.
Một buổi chiều mưa, anh Chung ngồi thẫn thờ trước hiên nhà, tay cầm bản vẽ thiết kế căn nhà mơ ước – nơi anh và vợ dự định sẽ bắt đầu một chương mới của cuộc sống. Thế nhưng chỉ sau vài lần gặp đội thi công, anh nhận ra: “Xây nhà không chỉ là chuyện đổ móng, dựng tường – mà là một chuỗi quyết định phức tạp, sai một ly đi cả tỷ đồng.”
Câu chuyện của anh Chung không chỉ là một công trình xây dựng thành công, mà còn là minh chứng cho lựa chọn đúng đắn khi giao trọn gói cho một đơn vị có kinh nghiệm, làm việc minh bạch và luôn đúng tiến độ.
Trong bài viết này, Tổ Ấm Việt sẽ kể bạn nghe toàn bộ hành trình thi công nhà phố hiện đại 3 tầng tại Quận 9 – từ những lo lắng ban đầu đến ngày nhận chìa khóa – không chỉnh sửa, không phát sinh.
Dự án nhà phố của anh Chung được triển khai tại Quận 9, TP.HCM – khu vực có mật độ xây dựng cao, yêu cầu khắt khe về quy hoạch kiến trúc và chất lượng thi công. Đây là công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại, với trọng tâm là tối ưu không gian sử dụng, tăng khả năng lấy sáng – thông gió tự nhiên và đảm bảo tính riêng tư cho từng khu vực chức năng.
Là một gia đình trẻ có lịch trình bận rộn, anh chị quyết định chọn hình thức thi công chìa khóa trao tay để vừa tiết kiệm thời gian, vừa tránh được các phát sinh trong quá trình xây dựng. Phương án này cho phép chủ đầu tư giao toàn bộ quy trình – từ thiết kế kiến trúc, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất – cho một đơn vị uy tín, từ đó dễ dàng kiểm soát chất lượng và ngân sách.
Tổ Ấm Việt được lựa chọn nhờ kinh nghiệm triển khai nhiều công trình nhà phố tại TP.HCM, đặc biệt là trong phân khúc thi công trọn gói cho khách hàng cá nhân. Với yêu cầu rõ ràng từ chủ đầu tư: đúng tiến độ, đúng thiết kế và không phát sinh chi phí, dự án được kỳ vọng trở thành một không gian sống tiện nghi, bền vững và phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài của gia đình.
Căn nhà phố hiện đại của anh Chung có tổng diện tích sử dụng 120m², được thiết kế với kết cấu 3 tầng, bao gồm 7 phòng chức năng như: phòng khách, bếp – ăn, 3 phòng ngủ, phòng làm việc, và phòng giải trí. Mặt bằng được bố trí thông minh, đảm bảo tách biệt không gian sinh hoạt chung ở tầng trệt và các không gian riêng tư ở tầng trên, phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình trẻ.
Dự án được thực hiện theo hình thức chìa khóa trao tay, trong đó Tổ Ấm Việt đảm nhiệm toàn bộ từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất và bàn giao đầy đủ cho chủ đầu tư. Điều này giúp anh chị không cần theo sát từng hạng mục nhỏ, vẫn đảm bảo công trình đạt chuẩn về kỹ thuật lẫn thẩm mỹ.
Tổng mức đầu tư là 3.0 tỷ đồng, được phân bổ hợp lý nhờ vào giải pháp chọn vật liệu hiệu quả – như sử dụng gạch nhẹ để giảm tải trọng, cửa nhôm kính giúp lấy sáng tốt và tiết kiệm điện năng, cùng hệ thống kỹ thuật âm tường được thi công đồng bộ. Chính các lựa chọn này giúp kiểm soát tốt ngân sách mà không ảnh hưởng đến chất lượng hoặc công năng sử dụng.
Thời gian thi công hoàn tất sau 4 tháng, đúng tiến độ đã cam kết. Nhờ quy trình thi công rõ ràng và sự phối hợp chặt chẽ giữa các đội thi công – giám sát – thiết kế, công trình được đưa vào sử dụng ngay sau khi bàn giao, không phát sinh điều chỉnh hay sửa chữa nào sau đó.
Xuất phát từ thói quen sinh hoạt của gia đình trẻ và đặc điểm lô đất 120m² tại Quận 9, đội ngũ kiến trúc sư Tổ Ấm Việt đã đưa ra phương án thiết kế tập trung vào sự linh hoạt, thông thoáng và tính kết nối không gian. Nguyên tắc phân tầng công năng được áp dụng rõ ràng:
Tầng trệt: không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp – ăn, được thiết kế mở liên hoàn, không dùng tường ngăn để tạo cảm giác rộng và thoáng.
Tầng 2 & 3: bố trí các phòng ngủ, phòng làm việc và khu vực giải trí – giúp giữ sự riêng tư và yên tĩnh.
Giải pháp cầu thang giữa nhà kết hợp giếng trời và ô kính cao sát trần giúp tăng cường chiếu sáng tự nhiên và đối lưu không khí theo chiều đứng, giúp giảm nhiệt và tiết kiệm điện năng cho sinh hoạt hằng ngày. Nhờ đó, dù là nhà phố liền kề, căn nhà vẫn luôn sáng, thoáng và không bị “bí” như thiết kế truyền thống.
Về mặt thi công, công trình sử dụng hệ thống kết cấu khung bê tông cốt thép chắc chắn đảm bảo độ bền và cách âm hiệu quả. Hệ thống M&E (điện – nước – internet) được thi công âm tường ngay từ đầu, tuân thủ bản vẽ kỹ thuật chi tiết để đảm bảo sau này không cần đục phá khi lắp đặt nội thất.
Tổ Ấm Việt áp dụng quy trình thi công theo từng giai đoạn khép kín, có kiểm tra – nghiệm thu nội bộ rõ ràng trước khi chuyển bước tiếp theo. Nhờ vậy, công trình không phát sinh lỗi kỹ thuật và không bị kéo dài tiến độ. Mỗi lựa chọn vật liệu, mỗi chi tiết cấu tạo đều được cân nhắc theo tiêu chí: tối ưu công năng – tiết kiệm chi phí – dễ bảo trì lâu dài.
Sau 4 tháng thi công, căn nhà phố hiện đại tại Quận 9 đã được bàn giao đúng tiến độ, đúng thiết kế và đưa vào sử dụng ngay mà không cần chỉnh sửa bất kỳ hạng mục nào. Các khu vực chức năng vận hành trơn tru: hệ thống điện – nước ổn định, không phát sinh lỗi kỹ thuật; tường, sàn, cửa đều kín khít – đảm bảo cách âm tốt giữa các tầng.
Không gian thực tế sau bàn giao được gia đình đánh giá thoáng, sáng và tiện nghi hơn mong đợi. Nhờ thiết kế thông tầng và sử dụng vật liệu phản xạ nhiệt, căn nhà luôn mát vào ban ngày mà gần như không cần bật điều hòa. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa giúp tiết kiệm điện. Cách bố trí phòng khoa học cũng giúp các thành viên có không gian sinh hoạt riêng mà không bị chồng chéo công năng.
Anh Chung chia sẻ:
“Tôi đặc biệt đánh giá cao cách làm việc theo tiến độ của Tổ Ấm Việt. Mọi thứ đều có kế hoạch, báo cáo rõ ràng từng giai đoạn. Khi nhận nhà, tất cả đều đúng như cam kết – không có điều chỉnh, không phát sinh.”
Kết quả thực tế không chỉ là một công trình đạt chuẩn kỹ thuật, mà còn là minh chứng cho hiệu quả của quy trình thi công trọn gói, khi được triển khai đúng cách bởi một đơn vị có kinh nghiệm. Đây là một dự án tiêu biểu cho khách hàng cá nhân đang tìm kiếm giải pháp xây nhà phố nhanh, đúng ý và không phát sinh.
Trong quá trình tìm đơn vị thi công cho ngôi nhà đầu tiên của mình, anh Chung đặt ra ba tiêu chí rõ ràng: tiến độ chuẩn, không phát sinh chi phí và cách làm việc minh bạch, dễ kiểm soát. Sau khi tham khảo nhiều nhà thầu, anh chị quyết định lựa chọn Tổ Ấm Việt – không chỉ vì hồ sơ năng lực tốt, mà vì quy trình làm việc cụ thể, rõ ràng từ đầu đến cuối.
Tổ Ấm Việt có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nhà phố hiện đại tại TP.HCM, đặc biệt ở các khu đô thị có yêu cầu cao về mặt bằng nhỏ, công năng tối ưu và thời gian thi công gấp. Ưu điểm lớn nhất của công ty là sở hữu đội ngũ thiết kế – kỹ thuật – giám sát nội bộ, cho phép chủ động trong từng công đoạn, không phụ thuộc vào thầu phụ. Mỗi dự án đều được thiết kế dựa trên khảo sát thực tế, có bản vẽ kỹ thuật rõ ràng và kế hoạch thi công chi tiết theo từng giai đoạn.
Hình thức thi công chìa khóa trao tay tại Tổ Ấm Việt không chỉ dừng lại ở việc “làm trọn gói”, mà còn cam kết:
Báo giá cố định, không phát sinh
Bàn giao đúng tiến độ theo hợp đồng
Cập nhật tiến độ bằng nhật ký công trình minh bạch
Bảo hành rõ ràng từng hạng mục
Đây chính là lý do khiến những khách hàng lần đầu xây nhà – như anh Chung – có thể hoàn toàn yên tâm khi giao cả công trình cho một đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín.
Đừng để áp lực thiết kế, thi công và giám sát làm chậm kế hoạch an cư của bạn. Với hình thức thi công trọn gói chìa khóa trao tay, Tổ Ấm Việt giúp bạn xây nhà đúng ý – đúng tiến độ – đúng ngân sách, mà không phải lo từng hạng mục nhỏ lẻ.
Liên hệ ngay với Tổ Ấm Việt để được:
Khảo sát thực tế miễn phí
Tư vấn thiết kế phù hợp với diện tích, nhu cầu và ngân sách
Báo giá rõ ràng, không phát sinh
Nhận lộ trình thi công chi tiết cho từng giai đoạn
Hotline: 0938.879.444
Email: tav.nest@gmail.com
Website: https://toamviet.vn/
Trụ sở chính: 11 Phong Phú, Phường 11, Quận 8, TP. HCM
Chi nhánh Tây Nguyên: 81 Bùi Thị Xuân, Thị Xã An Khê, Gia Lai
Hình thức chìa khóa trao tay nghĩa là đơn vị thi công chịu trách nhiệm toàn bộ từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất đến bàn giao nhà sẵn sàng sử dụng. Chủ đầu tư không cần tự đứng ra thuê từng đội thi công riêng lẻ, tiết kiệm thời gian và dễ kiểm soát ngân sách.
Chi phí xây dựng nhà phố 120m² 3 tầng sẽ dao động tùy vật liệu, mức độ hoàn thiện và phong cách thiết kế. Với hình thức trọn gói như dự án của anh Chung, tổng chi phí là 1,2 tỷ đồng, bao gồm cả phần thô và hoàn thiện. Tuy nhiên, con số này cần điều chỉnh theo thực tế từng công trình.
Nếu bạn không có thời gian giám sát công trình thường xuyên hoặc không rành về xây dựng, lựa chọn nhà thầu trọn gói uy tín là giải pháp an toàn hơn. Bạn sẽ tránh được rủi ro chồng chéo trách nhiệm, phát sinh chi phí không kiểm soát, và tiết kiệm thời gian đáng kể.
Bạn nên kiểm tra hồ sơ năng lực, các dự án đã thi công thực tế, mức độ minh bạch trong báo giá và quy trình làm việc. Một đơn vị thi công nhà phố uy tín sẽ có bản vẽ kỹ thuật chi tiết, hợp đồng rõ ràng, tiến độ cụ thể và chính sách bảo hành minh bạch.
Thời gian thi công trung bình cho nhà phố 3 tầng là 3,5 đến 5 tháng, tùy độ phức tạp thiết kế và điều kiện thi công. Dự án của anh Chung được thi công và bàn giao đúng hạn trong vòng 4 tháng nhờ quy trình tổ chức thi công chặt chẽ từ phía Tổ Ấm Việt.
Bạn nên chọn thiết kế có giếng trời, thông tầng, cửa sổ lớn và bố trí công năng theo trục gió – nắng. Việc sử dụng vật liệu phản xạ nhiệt, gạch nhẹ cách nhiệt hoặc cửa nhôm kính cũng giúp giảm tiêu thụ điện năng và tạo sự thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày.
Hãy yêu cầu đơn vị thi công bóc tách khối lượng chi tiết, lập bản vẽ kỹ thuật rõ ràng, ký hợp đồng có điều khoản bảo vệ quyền lợi chủ đầu tư. Đồng thời, lựa chọn đơn vị thi công có quy trình giám sát nội bộ và cập nhật tiến độ minh bạch sẽ giúp bạn tránh phát sinh không cần thiết.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DAIVIETCONS
Bản quyền © 2024 Tổ ấm việt. Tất cả các quyền được bảo lưu.
