Nhà vuông 2 tầng là một trong những kiểu thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn nhờ vào ưu điểm về công năng, phong thủy và tính thẩm mỹ. Với mặt bằng vuông vức, kiểu nhà này dễ dàng sắp xếp không gian sinh hoạt, từ 2 đến 4 phòng ngủ, có thể kèm gara, sân thượng hay phòng làm việc tùy nhu cầu.
Trong bài viết này, bạn sẽ tìm thấy những mẫu nhà vuông 2 tầng phổ biến nhất hiện nay, từ hiện đại đến truyền thống, kèm bản vẽ mặt bằng, gợi ý chi phí xây dựng theo diện tích cụ thể như 80m2, 100m2... Phù hợp với cả gia đình trẻ, nhà 2 mặt tiền, đất ở nông thôn hay thành thị.
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng là lựa chọn phổ biến cho những gia đình yêu thích sự tối giản và trẻ trung. Kiểu mái phẳng giúp tổng thể công trình trông gọn gàng, hiện đại, đồng thời tiết kiệm chi phí thi công.
Nhà mái bằng cũng thuận tiện cho việc lên thêm tầng nếu sau này cần mở rộng. Nhờ tính linh hoạt trong thiết kế, mẫu nhà này phù hợp cả ở thành phố và nông thôn.
Với phần mái dốc và đua rộng, nhà vuông mái thái tạo nên tổng thể thanh thoát và sang trọng. Không chỉ đẹp về hình thức, mái thái còn có tác dụng thoát nước nhanh, hạn chế nóng bức và ẩm mốc. Rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới như ở Việt Nam.
Mẫu nhà này thường được các gia đình ưu tiên khi muốn vừa thẩm mỹ vừa đảm bảo công năng sử dụng lâu dài.
Nhà vuông 2 tầng diện tích 80m2 là lựa chọn vừa vặn cho gia đình từ 4–6 người. Tầng 1 có thể bố trí phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ; tầng 2 là không gian riêng với 2–3 phòng ngủ và phòng thờ nếu cần.
Dự trù chi phí xây dựng hoàn thiện dao động từ 850 triệu đến khoảng 1,1 tỷ, tùy vào mức đầu tư nội thất và vật tư hoàn thiện.
Với những gia đình có ô tô, mẫu nhà vuông tích hợp gara tại tầng trệt là giải pháp thiết thực. Gara thường được đặt bên hông nhà hoặc âm sàn, giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn giữ tổng thể thẩm mỹ.
Thiết kế cần tính toán kỹ lối đi riêng từ gara vào nhà, đảm bảo an toàn và thuận tiện.
Sân thượng và ban công là không gian lý tưởng để thư giãn, trồng cây hoặc bố trí bàn trà ngoài trời. Với nhà vuông, việc thiết kế sân thượng hài hòa và tận dụng tốt các góc diện tích là một lợi thế.
Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với các khu đô thị, nơi có mật độ xây dựng cao nhưng gia chủ vẫn muốn có khoảng xanh riêng tư.
Với ngân sách khoảng 800–900 triệu đồng, bạn vẫn có thể sở hữu một căn nhà vuông 2 tầng đầy đủ công năng, phù hợp cho gia đình từ 3–4 người.
Bản vẽ cơ bản thường bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Để tiết kiệm, nên sử dụng vật liệu phổ thông, hạn chế các chi tiết trang trí phức tạp, và ưu tiên thiết kế mái bằng để giảm chi phí thi công.
Với mức đầu tư này, bạn có thể nâng cấp thiết kế kiến trúc và nội thất một cách đáng kể. Phối cảnh 3D thường được thực hiện ngay từ đầu để hình dung rõ tổng thể.
Chi phí vật liệu có thể chia theo từng hạng mục: phần thô khoảng 550 – 700 triệu, phần hoàn thiện và nội thất cơ bản từ 400 – 600 triệu. Phong cách thường được lựa chọn là hiện đại tối giản, vừa đẹp vừa tiết kiệm không gian.
Ở phân khúc này, thiết kế có xu hướng nghiêng về dạng biệt thự mini, sử dụng nhiều vật liệu cao cấp như đá ốp, kính cường lực, gỗ tự nhiên...
Nhà được tối ưu về ánh sáng và thông gió, tích hợp không gian mở như sân vườn, ban công, phòng làm việc, sân thượng thư giãn. Mỗi chi tiết trong nhà đều được tính toán kỹ để vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa mang lại trải nghiệm sống thoải mái nhất.
Mẫu mặt bằng phổ biến nhất hiện nay cho nhà vuông 2 tầng là chia tầng 1 cho không gian sinh hoạt chung, tầng 2 cho không gian riêng tư.
Tầng 1 thường bao gồm phòng khách rộng rãi, bếp liền kề có bàn ăn và 1 phòng ngủ nhỏ dành cho người lớn tuổi hoặc khách đến chơi. Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ (có thể là 1 phòng master và 1 phòng cho con), thêm phòng thờ và ban công phía trước để lấy sáng, trồng cây hoặc dùng làm chỗ thư giãn.
Nếu bạn là người làm việc tại nhà, cần không gian riêng để tập trung thì thiết kế này rất đáng tham khảo.
Phòng làm việc thường được bố trí ở tầng 1 (đối với người tiếp khách hàng) hoặc tầng 2 (nếu cần yên tĩnh tuyệt đối). Có thể kết hợp phòng làm việc với thư viện mini hoặc đặt gần ban công để lấy sáng tự nhiên. Diện tích gợi ý khoảng 8–12m², đủ thoải mái nhưng không chiếm quá nhiều không gian sinh hoạt.
Với những mảnh đất nằm ở góc phố hoặc có 2 mặt thoáng, bản vẽ nhà vuông sẽ được khai thác tối đa lợi thế hướng sáng và đón gió.
Thiết kế thường có thêm lối đi phụ hoặc cửa phụ ở mặt bên để tạo sự linh hoạt trong sinh hoạt hằng ngày. Một số mẫu bố trí phòng khách quay mặt chính, còn bếp mở ra mặt hông để dễ lấy sáng, tạo sự thông thoáng. Kiểu nhà này cũng rất thích hợp với các gia đình buôn bán nhỏ hoặc có nhu cầu tách lối đi riêng giữa sinh hoạt và kinh doanh.
Nhà vuông không nhất thiết phải là hình vuông tuyệt đối. Nhiều mẫu phổ biến hiện nay có thể là 8x10m, 9x9m hoặc 7x11m. Quan trọng là bố cục hợp lý để khi bố trí phòng không bị dư hoặc thiếu diện tích, giúp tối ưu công năng và tiện nghi khi sử dụng.
Với thiết kế vuông vức, nếu không xử lý tốt thì phần giữa nhà rất dễ bị tối và bí. Lời khuyên là nên chừa khoảng thông tầng, làm giếng trời hoặc bố trí nhiều cửa sổ ở các mặt nhà để lấy sáng, đón gió, giúp nhà luôn thoáng và tiết kiệm điện.
Nếu bạn ở vùng nóng, mái bằng là lựa chọn dễ thi công và có thể tận dụng để trồng cây, phơi đồ. Còn với vùng mưa nhiều, mái thái hoặc mái lệch giúp thoát nước nhanh, hạn chế thấm dột. Hãy cân nhắc yếu tố thời tiết khi chọn kiểu mái để nhà bền và ít phải sửa chữa về sau.
Năm nay, những gam màu trung tính vẫn chiếm ưu thế khi thiết kế mặt tiền nhà vuông. Phổ biến nhất là tông trắng – ghi – xám, vừa hiện đại vừa dễ phối với các chi tiết ngoại thất khác như cửa kính hoặc lam gỗ. Nếu bạn yêu thích sự ấm cúng và có chiều sâu, bộ màu nâu gỗ – be đang được nhiều gia chủ lựa chọn cho cảm giác sang trọng mà vẫn gần gũi.
Mặt tiền không chỉ đẹp mà còn phải bền và dễ bảo trì. Một số vật liệu được khuyến khích gồm:
Chọn màu sắc và vật liệu phù hợp không chỉ giúp mặt tiền hài hòa mà còn ảnh hưởng đến tổng thể kiến trúc và phong cách sống của cả gia đình.
Với nhà 2 tầng, việc đặt phòng thờ ở tầng trên là hoàn toàn hợp lý và được nhiều gia đình lựa chọn. Tầng 2 thường yên tĩnh, ít người qua lại nên phù hợp cho không gian thờ cúng trang nghiêm. Tuy nhiên, nếu đặt phòng thờ trên phòng ngủ hoặc bếp thì cần tránh – vì điều này có thể gây ảnh hưởng đến phong thủy và cảm giác không an tâm khi sinh hoạt bên dưới.
Khi thiết kế nhà vuông, điều quan trọng là bố trí luồng di chuyển và các khu vực chức năng sao cho cân đối:
Dù nhà vuông vốn dĩ đã có hình dáng cân đối, nhưng vẫn cần chú ý tránh các lỗi phổ biến:
Thiết kế nhà theo phong thủy không phải là mê tín, mà là cách sắp xếp khoa học giúp không gian sống trở nên hài hòa, dễ chịu và tốt cho sức khỏe tinh thần.
Dễ thiết kế, dễ bố trí không gian
Với hình dạng cân đối, nhà vuông giúp việc chia phòng, mở hành lang hay đặt cầu thang trở nên thuận tiện hơn. Gần như không có diện tích bị “chết” hay thừa thãi.
Tối ưu ánh sáng và thông gió
Vì các mặt đều có thể mở cửa sổ, nên nhà vuông dễ đón gió và ánh sáng tự nhiên hơn các kiểu nhà ống hay nhà dài hẹp.
Hợp phong thủy
Theo quan niệm dân gian, nhà vuông là biểu tượng của sự vững chắc, đầy đủ và cân bằng – rất được ưa chuộng trong xây nhà để ở lâu dài.
Tính thẩm mỹ cao, dễ phối cảnh
Dù là mái bằng hay mái thái, nhà vuông rất dễ để thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản hay pha chút truyền thống đều phù hợp.
Yêu cầu diện tích đất phù hợp
Không phải lô đất nào cũng vuông vức. Nếu đất méo, lệch hay dài sâu thì để xây được nhà vuông đẹp sẽ cần điều chỉnh khá nhiều hoặc phải chừa đất trống không tận dụng hết diện tích.
Chi phí hoàn thiện có thể cao hơn
So với nhà ống thông thường, nhà vuông thường cần đầu tư nhiều hơn cho phần ngoại thất và cảnh quan để tạo điểm nhấn, nhất là nếu có sân vườn hoặc mái cao cấp.
Không linh hoạt nếu muốn chia đôi
Với nhà vuông được xây dựng nguyên khối, khi có nhu cầu tách đôi thành hai hộ nhỏ (cho thuê hoặc ở cùng cha mẹ – con cái) sẽ gặp chút khó khăn hơn so với nhà ống có chiều dài dễ phân chia.
Nhà vuông 2 tầng có cần xin giấy phép xây dựng không?
Có. Bất kỳ công trình nhà ở dân dụng nào cũng bắt buộc phải xin giấy phép trước khi khởi công theo quy định của pháp luật.
Chi phí xây nhà vuông 2 tầng 100m² khoảng bao nhiêu?
Tùy vật liệu và phong cách, chi phí thường dao động từ 900 triệu đến 1,3 tỷ đồng.
Nên chọn mái bằng hay mái thái cho nhà vuông?
Nếu bạn ưu tiên vẻ hiện đại, dễ thi công thì mái bằng là lựa chọn hợp lý. Mái thái phù hợp nếu muốn vẻ sang trọng, mát mẻ hơn.
Có thể thiết kế nhà vuông 2 tầng trên đất 7x10 không?
Có thể. Với diện tích này, nên ưu tiên thiết kế đơn giản, bố trí cầu thang gọn và tận dụng chiều cao để chia phòng hợp lý.
Làm sao để nhà vuông không bị đơn điệu?
Bạn có thể kết hợp sân vườn nhỏ, ban công rộng hoặc lam gỗ – kính để tăng điểm nhấn mà không tốn nhiều chi phí.
Nhà vuông 2 tầng không chỉ dễ bố trí công năng, tối ưu diện tích mà còn phù hợp với nhiều kiểu đất và nhu cầu khác nhau. Dù bạn là gia đình trẻ, có người lớn tuổi, hay đang tìm một mẫu nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm – thì kiến trúc nhà vuông luôn là một lựa chọn đáng cân nhắc. Quan trọng hơn cả là cách bạn định hình lối sống và ưu tiên thiết kế sao cho phù hợp với thực tế sinh hoạt.
Nếu bạn đang cần tư vấn bản vẽ, dự toán chi phí, hoặc thiết kế riêng theo thế đất của mình, đừng ngần ngại để lại câu hỏi hoặc liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ chi tiết hơn. Một căn nhà hợp lý luôn bắt đầu từ một kế hoạch rõ ràng.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DAIVIETCONS
Bản quyền © 2024 Tổ ấm việt. Tất cả các quyền được bảo lưu.
