Xây nhà 3 tầng – Giải pháp lý tưởng cho gia đình hiện đại tại đô thị
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, đặc biệt tại các thành phố lớn, xây nhà 3 tầng đang trở thành lựa chọn phổ biến cho các gia đình từ 3 thế hệ trở lên. Chỉ cần diện tích đất khoảng 60–80m², chủ đầu tư hoàn toàn có thể bố trí đầy đủ không gian sinh hoạt tiện nghi với phòng khách, bếp, phòng ngủ cho từng thành viên và khu vực sinh hoạt chung thoáng đãng.
Tuy nhiên, không ít gia chủ gặp khó khăn ngay từ bước đầu: không biết bắt đầu từ đâu, làm sao kiểm soát chi phí, chọn vật liệu thế nào để đảm bảo chất lượng... Những lo lắng này càng lớn hơn khi phải làm việc với nhiều bên (thiết kế, thi công, vật tư) mà không có quy trình rõ ràng.
Đó là lý do dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói ngày càng được ưa chuộng. Với hình thức này, chủ nhà chỉ cần làm việc với một đơn vị uy tín – tất cả các khâu từ tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất đều được đồng bộ và minh bạch. Kết quả là tiết kiệm thời gian, giảm chi phí phát sinh và đảm bảo chất lượng công trình ngay từ nền móng.
Xây nhà là một hành trình dài và phức tạp, đặc biệt với những công trình 3 tầng có quy mô lớn, đòi hỏi sự phối hợp chính xác giữa thiết kế, thi công, vật tư và giám sát. Chính vì thế, lựa chọn dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho gia chủ:
Thay vì phải làm việc riêng lẻ với nhiều nhà thầu – từ kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu đến đơn vị thi công, chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất. Từ bước xin phép xây dựng, lên thiết kế, bóc tách khối lượng cho đến thi công và hoàn thiện, tất cả đều được quản lý khép kín và chuyên nghiệp.
Xây dựng trọn gói giúp đảm bảo tính nhất quán giữa bản vẽ thiết kế và thực tế thi công. Đơn vị trọn gói chịu trách nhiệm xuyên suốt nên sẽ chọn vật liệu phù hợp với ý tưởng ban đầu, tránh tình trạng thiết kế một đằng – thi công một nẻo. Chất lượng công trình vì thế cũng được kiểm soát chặt chẽ hơn.
Sai sót thường xảy ra khi nhiều bên tham gia cùng một lúc: thiết kế không khớp với kết cấu, vật tư không đạt tiêu chuẩn, tiến độ bị chồng chéo… Với dịch vụ trọn gói, mọi quy trình được tích hợp, hạn chế tối đa lỗi phát sinh giữa các hạng mục. Gia chủ có thể yên tâm về tiến độ lẫn chất lượng.
Các đơn vị xây dựng uy tín sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết và minh bạch cho từng hạng mục. Nhờ vậy, gia chủ dễ dàng tính toán ngân sách tổng thể, chủ động trong dòng tiền và hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
Tại Tổ Ấm Việt, mọi công trình xây dựng – đặc biệt là nhà 3 tầng – đều được thực hiện theo một quy trình chuẩn, minh bạch từng bước nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng và quyền lợi của khách hàng:
Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư sẽ đến hiện trường để khảo sát khu đất, đánh giá hiện trạng, hướng nắng – gió – giao thông… Từ đó, tư vấn giải pháp thiết kế sơ bộ phù hợp với nhu cầu, ngân sách và phong cách của gia chủ.
Dựa trên kết quả khảo sát và trao đổi, Tổ Ấm Việt sẽ trình bày phương án thiết kế chi tiết gồm: bản vẽ mặt bằng công năng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D mặt tiền… để giúp gia chủ dễ dàng hình dung ngôi nhà tương lai.
Chúng tôi lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục: phần móng, phần thô, hoàn thiện, nhân công, vật tư… giúp khách hàng nắm rõ chi phí ngay từ đầu. Tất cả đều được bóc tách cụ thể, không mập mờ, không phát sinh bất ngờ.
Sau khi thống nhất phương án và ngân sách, hai bên tiến hành ký hợp đồng. Tổ Ấm Việt hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng, giải đáp mọi quy định liên quan đến quy hoạch, độ cao, chỉ giới… theo khu vực cụ thể.
Đội thi công vào giai đoạn triển khai móng, khung cột, sàn, tường… Toàn bộ quá trình đều được giám sát kỹ thuật theo ngày và nghiệm thu theo từng giai đoạn (cốt thép, đổ bê tông, xây tường…).
Giai đoạn hoàn thiện bao gồm: trát tường, ốp lát, sơn nước, cửa, hệ thống điện – nước, đèn chiếu sáng… Tổ Ấm Việt cũng hỗ trợ lắp đặt nội thất cơ bản theo yêu cầu trước khi bàn giao công trình hoàn thiện cho gia chủ.
Sau khi bàn giao, khách hàng sẽ nhận được chính sách bảo hành kết cấu từ 5–10 năm. Ngoài ra, đội ngũ kỹ thuật vẫn luôn sẵn sàng hỗ trợ xử lý sự cố, bảo trì và tư vấn nâng cấp công trình về sau.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng trước khi khởi công. Dưới đây là mức giá tham khảo mới nhất năm 2025 từ Tổ Ấm Việt, được cập nhật dựa trên nhiều công trình thực tế:
Thi công phần thô:
➤ Từ 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m²
→ Bao gồm móng, khung cột, tường, mái, nhân công và vật tư cơ bản.
Thi công trọn gói (đã hoàn thiện):
➤ Từ 6.000.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
→ Bao gồm phần thô + hoàn thiện nội – ngoại thất cơ bản, hệ thống điện nước, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng...
Nhà 3 tầng diện tích 80m² (diện tích sàn 240m²):
➤ Tổng chi phí khoảng 1,5 – 1,9 tỷ đồng (tùy thuộc vật liệu sử dụng, mức độ hoàn thiện và vị trí thi công).
Phong cách thiết kế: Tối giản, hiện đại hay tân cổ điển sẽ có mức đầu tư khác nhau.
Địa điểm xây dựng: Nhà trong hẻm nhỏ, khu vực nội thành thường có chi phí nhân công và vận chuyển vật tư cao hơn.
Yêu cầu riêng: Ví dụ như tầng hầm, sân thượng, ban công rộng, hệ thống điện thông minh… sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí.
Lưu ý quan trọng:
Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để biết chính xác chi phí xây nhà 3 tầng theo nhu cầu của bạn, hãy liên hệ Tổ Ấm Việt để được khảo sát – báo giá chi tiết hoàn toàn miễn phí.
Khi lựa chọn Tổ Ấm Việt làm đơn vị thi công trọn gói cho ngôi nhà 3 tầng của bạn, chúng tôi cam kết mang đến sự an tâm tuyệt đối từ giai đoạn khảo sát đến khi hoàn thiện và bàn giao:
Chúng tôi cung cấp bảng báo giá chi tiết, bóc tách đầy đủ từng hạng mục công việc và vật tư. Mọi chi phí đều được công khai minh bạch ngay từ đầu.
→ Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, trừ khi có yêu cầu thay đổi từ phía khách hàng.
Chúng tôi lập kế hoạch tiến độ cụ thể và cam kết hoàn thành đúng thời hạn, có đội giám sát riêng theo từng giai đoạn thi công.
→ Vật tư đầu vào được kiểm tra kỹ lưỡng, sử dụng hàng chính hãng, rõ nguồn gốc.
Mỗi ngôi nhà đều được tư vấn bố trí công năng thông minh, phù hợp với nhu cầu sống thực tế và đặc điểm khu đất.
→ Nếu khách hàng có yêu cầu, chúng tôi hỗ trợ tư vấn phong thủy cơ bản về hướng nhà, vị trí bếp – WC – phòng ngủ nhằm giúp gia chủ an tâm về vận khí.
Kết cấu nhà: bảo hành 5 năm (nền móng, khung bê tông cốt thép).
Hoàn thiện: bảo hành 1 năm (sơn nước, gạch lát, thiết bị vệ sinh…).
→ Cam kết xử lý nhanh trong vòng 72h nếu có vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành.
Xây nhà 3 tầng diện tích 80m² hết bao nhiêu tiền?
→ Với diện tích sàn 80m², tổng diện tích xây dựng khoảng 240m².
Nếu thi công trọn gói hoàn thiện, chi phí dao động từ 1,5 – 1,9 tỷ đồng, tùy vật liệu và vị trí thi công (hẻm nhỏ hay mặt tiền, khu vực trung tâm hay vùng ven…).
Tôi có thể thay đổi thiết kế trong quá trình xây không?
→ Có. Tổ Ấm Việt cho phép điều chỉnh thiết kế trong phạm vi kỹ thuật cho phép, miễn sao không ảnh hưởng đến kết cấu đã thi công. Mọi thay đổi sẽ được tư vấn kỹ về chi phí và tiến độ.
Thời gian hoàn thiện nhà 3 tầng là bao lâu?
→ Trung bình mất từ 4,5 – 6 tháng, tùy vào quy mô công trình, điều kiện thời tiết, mức độ hoàn thiện nội thất. Chúng tôi sẽ đưa tiến độ cụ thể ngay từ giai đoạn báo giá.
Tổ Ấm Việt có hỗ trợ xin phép xây dựng và hồ sơ bản vẽ không?
→ Có. Chúng tôi miễn phí tư vấn xin phép xây dựng, hỗ trợ hoàn tất hồ sơ pháp lý, đồng thời cung cấp bản vẽ thiết kế đầy đủ (kiến trúc – kết cấu – điện nước) trước khi ký hợp đồng thi công.
Xây nhà 3 tầng không chỉ là dựng nên một công trình, mà còn là sự đầu tư lâu dài cho chất lượng sống của cả gia đình. Để tránh rủi ro chi phí phát sinh, sai sót trong thi công và mất thời gian xử lý thủ tục pháp lý, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp là bước đi đúng đắn.
Liên hệ ngay với Tổ Ấm Việt – chúng tôi sẽ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DAIVIETCONS
Bản quyền © 2024 Tổ ấm việt. Tất cả các quyền được bảo lưu.
