Bạn đang chuẩn bị xây nhà nhưng không biết bắt đầu từ đâu?
Nhiều gia đình lần đầu làm nhà thường rơi vào tình trạng mơ hồ: không hiểu quy trình, lo sợ phát sinh chi phí, và gặp khó khăn khi làm việc với nhiều bên khác nhau. Không ít trường hợp phải dừng thi công giữa chừng vì thiếu dự toán chi tiết hoặc phát sinh quá mức cho phép.
Đó là lý do vì sao xây nhà từ móng đến mái theo hình thức trọn gói đang trở thành lựa chọn ưu tiên. Khi có một quy trình rõ ràng và được quản lý xuyên suốt từ khảo sát – thiết kế – thi công – hoàn thiện, bạn sẽ kiểm soát được tiến độ, chất lượng và ngân sách ngay từ đầu. Đây chính là nền tảng để ngôi nhà mơ ước của bạn được xây dựng chắc chắn – đúng chuẩn – không lo rủi ro.
“Xây nhà từ móng đến mái” là cách gọi quen thuộc để chỉ một gói dịch vụ thi công hoàn chỉnh, bao gồm cả phần thô lẫn các hạng mục hoàn thiện cơ bản. Tức là, chủ đầu tư chỉ cần bàn giao mặt bằng và bản vẽ – đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình thi công cho đến khi căn nhà sẵn sàng để vào ở.
Gói xây dựng này thường bao gồm các đầu việc sau:
1. Khảo sát & xin phép xây dựng:
Đo đạc hiện trạng, kiểm tra nền đất, tư vấn phương án thiết kế sơ bộ và chuẩn bị hồ sơ pháp lý.
2. Thi công phần móng:
Đào móng, xử lý nền đất yếu (nếu có), thi công móng băng, móng đơn hoặc ép cọc tùy vào địa chất.
3. Dựng khung & sàn bê tông cốt thép:
Lắp đặt cốt thép, đổ bê tông cột – dầm – sàn theo bản vẽ kết cấu.
4. Xây tường bao, tường ngăn & thi công mái:
Sử dụng gạch block hoặc gạch đặc, kết hợp thi công mái nghiêng hoặc mái bê tông.
5. Chống thấm, lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm tường:
Thi công hệ thống điện âm, cấp – thoát nước âm, xử lý chống thấm khu vực vệ sinh, sân thượng, mái.
6. Hoàn thiện cơ bản:
Thi công trần thạch cao, sơn bả, lát gạch nền, lắp cửa, tay vịn, thiết bị vệ sinh và đèn chiếu sáng cơ bản.
Tùy theo nhu cầu và ngân sách, chủ đầu tư có thể yêu cầu thêm các hạng mục khác như: cầu thang đá, lan can kính, hệ thống điều hòa, nội thất rời… nhưng cơ bản, gói xây nhà từ móng đến mái sẽ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà hoàn chỉnh về mặt kỹ thuật – sẵn sàng cho giai đoạn vào ở hoặc hoàn thiện nội thất.
Khi xây nhà, không ít gia đình gặp khó khăn trong việc phối hợp giữa thiết kế, thi công và giám sát. Việc chia nhỏ cho nhiều nhà thầu thường dẫn đến mâu thuẫn, phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ. Đây là lý do vì sao nhiều người chuyển sang lựa chọn dịch vụ xây nhà từ móng đến mái trọn gói – một giải pháp toàn diện và hiệu quả hơn.
Dưới đây là những lợi ích nổi bật của gói xây nhà từ móng đến mái:
Chỉ làm việc với một đầu mối duy nhất, bạn không cần phải tự đi tìm thiết kế, xin giấy phép hay thuê đội thầu riêng từng hạng mục. Tất cả đều được đồng bộ hóa, giảm thiểu rủi ro và khối lượng công việc cần theo dõi.
Khi cùng một đơn vị thực hiện từ khâu thiết kế đến thi công, mọi vấn đề kỹ thuật đều được kiểm soát sát sao. Điều này giúp giảm thiểu sai lệch, hạn chế việc “vẽ một đằng, làm một nẻo” – vốn là lỗi phổ biến khi chia nhỏ nhà thầu.
Gói thi công thường đi kèm bảng báo giá chi tiết, giúp bạn biết rõ từng khoản đầu tư: móng, khung, mái, sơn, cửa, thiết bị… Việc này giúp bạn lập kế hoạch tài chính rõ ràng và tránh được các khoản phát sinh bất ngờ.
Các đơn vị thi công chuyên nghiệp thường đi kèm hỗ trợ xin phép xây dựng, tư vấn phong thủy, giám sát định kỳ… giúp công trình đúng quy chuẩn, không bị vướng mắc khi hoàn công hoặc kiểm tra chất lượng.
Khác với các đội thi công nhỏ lẻ, các đơn vị xây nhà trọn gói uy tín thường có chính sách bảo hành kết cấu và hoàn thiện rõ ràng, giúp bạn yên tâm khi vào ở.
Việc xây nhà không chỉ dừng lại ở việc thi công, mà còn là cả một hành trình – từ lên ý tưởng đến khi nhận bàn giao chìa khóa. Dưới đây là quy trình 7 bước tiêu chuẩn mà Tổ Ấm Việt áp dụng cho dịch vụ xây nhà từ móng đến mái:
Đội ngũ kỹ thuật đến khảo sát thực tế khu đất.
Ghi nhận các yếu tố như diện tích, địa hình, nền đất, hẻm nhỏ hay mặt tiền.
Trao đổi kỹ với gia chủ về nhu cầu sử dụng, phong cách mong muốn và mức ngân sách dự kiến.
Đề xuất sơ phác mặt bằng và công năng từng tầng.
Lập bảng bóc tách khối lượng vật tư cơ bản.
Gợi ý giải pháp phù hợp nếu gặp hạn chế về đất hoặc chi phí.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định.
Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan chức năng nếu được ủy quyền.
Rút ngắn thời gian chờ đợi, đảm bảo thi công đúng tiến độ.
Thi công móng theo điều kiện đất (móng băng, móng cọc...).
Dựng cốt thép – đổ bê tông móng, sàn, cột.
Xây tường bao, tường ngăn, thực hiện hệ thống kỹ thuật âm tường.
Ốp lát, sơn bả, lắp đặt thiết bị cơ bản như cửa, đèn, vòi nước, tủ bếp (nếu có).
Đảm bảo hoàn thiện đúng phối cảnh ban đầu.
Làm sạch công trình trước khi bàn giao.
Kiểm tra lần cuối từng hạng mục, xử lý nếu có phát sinh nhỏ.
Bàn giao công trình kèm biên bản nghiệm thu, hồ sơ kỹ thuật.
Bảo hành kết cấu tối thiểu 5 năm.
Hỗ trợ khách hàng vận hành hệ thống điện nước nếu cần.
Sẵn sàng hỗ trợ xử lý phát sinh nhỏ sau khi khách dọn về ở.
Khi xây nhà, việc nắm rõ chi phí từng giai đoạn giúp bạn chủ động hơn trong việc lập ngân sách và tránh phát sinh không đáng có. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho năm 2025, dựa trên các công trình Tổ Ấm Việt đã thực hiện:
Từ 3.500.000 – 4.200.000 VNĐ/m²
Bao gồm: móng, sàn, cột, tường, hệ thống điện nước âm, mái bê tông hoặc mái tôn khung thép tùy chọn.
Từ 6.200.000 – 8.000.000 VNĐ/m²
Bao gồm: sơn nước, trần thạch cao, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa chính/phòng cơ bản, đèn chiếu sáng.
|
Quy mô nhà |
Diện tích sàn xây dựng |
Chi phí trọn gói (ước tính) |
|
Nhà 1 trệt 1 lầu |
60m² x 2 tầng = 120m² |
~750 – 960 triệu VNĐ |
|
Nhà 1 trệt 2 lầu |
80m² x 3 tầng = 240m² |
~1.5 – 1.9 tỷ VNĐ |
|
Nhà mái thái / tân cổ điển |
100m² x 2 tầng |
~1.6 – 2.0 tỷ VNĐ |
Lưu ý:
– Giá có thể thay đổi tùy vào phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển...), vị trí thi công (đất yếu, hẻm nhỏ...), vật tư lựa chọn và yêu cầu riêng từ gia chủ.
– Chưa bao gồm nội thất rời như bàn ghế, tủ rời, giường…
Khi quyết định xây nhà – đặc biệt là xây trọn gói từ móng đến mái – việc lựa chọn đúng đơn vị thi công là yếu tố then chốt. Với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh thành phía Nam, Tổ Ấm Việt là đối tác đáng tin cậy cho mọi gia đình đang chuẩn bị xây dựng tổ ấm.
Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
Mọi hạng mục đều được bóc tách chi tiết, vật tư rõ ràng theo thương hiệu và chủng loại, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách.
Thi công đúng tiến độ – đảm bảo kỹ thuật & an toàn
Có lộ trình rõ ràng theo từng giai đoạn: móng, sàn, tường, hoàn thiện. Mỗi giai đoạn đều có kỹ sư giám sát và nghiệm thu nội bộ.
Đồng bộ đội ngũ thiết kế – thi công – giám sát nội bộ
Hạn chế tối đa sai sót giữa các bộ phận, đảm bảo bản vẽ triển khai sát thực tế và dễ kiểm soát chất lượng.
Hỗ trợ pháp lý miễn phí
Bao gồm: hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép, tư vấn quy hoạch theo khu vực.
Chính sách bảo hành rõ ràng:
1. Xây nhà từ móng đến mái mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp thiết kế:
Nhà 1 trệt 1 lầu (~100m²): khoảng 3,5–4 tháng
Nhà 2 tầng: khoảng 4–5 tháng
Nhà 3 tầng trở lên: 5–6 tháng
2. Dịch vụ trọn gói có bao gồm xin phép xây dựng không?
Có. Gói xây nhà từ móng đến mái tại Tổ Ấm Việt hỗ trợ đầy đủ từ bản vẽ xin phép, hồ sơ pháp lý đến xử lý quy hoạch nếu có yêu cầu.
3. Tôi có thể lựa chọn vật tư theo ý mình không?
Có. Khách hàng được quyền chọn thương hiệu vật tư theo ngân sách – chúng tôi sẽ bóc tách và điều chỉnh báo giá theo lựa chọn đó.
4. Nếu đất yếu hoặc khó thi công thì có bị tính thêm chi phí không?
Chi phí sẽ được tư vấn rõ ràng sau khảo sát. Các trường hợp đặc biệt như móng cọc, nền yếu sẽ có phương án kỹ thuật và dự toán cụ thể từ đầu – đảm bảo không phát sinh bất ngờ trong quá trình thi công.
5. Trong quá trình thi công, tôi có thể giám sát tiến độ được không?
Hoàn toàn được. Chủ đầu tư có thể đến giám sát bất kỳ thời điểm nào. Ngoài ra, Tổ Ấm Việt cũng cập nhật tiến độ theo từng giai đoạn qua nhật ký ảnh, video và biên bản.
Xây nhà là một quyết định lớn – và lựa chọn xây nhà từ móng đến mái theo gói trọn vẹn sẽ giúp bạn:
Tổ Ấm Việt đồng hành từ bản vẽ đến chìa khóa trao tay – minh bạch, chuyên nghiệp, đúng tiến độ.
Hãy để chúng tôi giúp bạn biến bản vẽ mơ ước thành ngôi nhà thật sự!
Liên hệ ngay để được khảo sát, tư vấn và báo giá miễn phí theo diện tích và nhu cầu thực tế.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DAIVIETCONS
Bản quyền © 2024 Tổ ấm việt. Tất cả các quyền được bảo lưu.
